Het kabinet doet dit door zelf te investeren. Woningcorporaties krijgen korting op de verhuurderheffing als ze betaalbare huurwoningen bouwen. Gemeenten krijgen extra steun bij verlenen van vergunningen. Meer lezen over de woningmarkt en corona Corona en de woningmarkt Verduurzaming van de woningen Woningverbetering kan de energievraag van een woning sterk verlagen. Bijvoorbeeld door betere isolatie. Het kabinet wil daarom verduurzaming van de woningvoorraad. Woningcorporaties spelen hierbij een belangrijke rol. Met de huursector heeft de overheid afspraken gemaakt over energiebesparing. Alle huurwoningen van woningcorporaties moeten duurzaam energie gaan opwekken. Voor particuliere verhuurders geldt dit voor 80% van hun huurwoningen. Meer informatie over verduurzaming van de woningvoorraad: Rijksoverheid stimuleert energiebesparing Duurzame woningen bouwen Energielabel woningen Afspraken met de huursector
Deze leest u hieronder. Wat betekent Passend Toewijzen voor woningzoekenden? Passend Toewijzen geldt alleen voor woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag. Ook wordt gekeken naar de grootte van het huishouden. En alleen bij woningen met een kale huurprijs** tot en met de huurtoeslaggrens. De huurtoeslaggrenzen vindt u hier: Let op: in deze tabel ziet u de landelijke regels van Passend Toewijzen. Sommige corporaties kunnen hier anders mee omgaan. Controleer dus altijd de regels van de corporatie die de woning aanbiedt! Corporaties kunnen in hun advertenties óók afwijkende voorwaarden opnemen! Dit geldt ook voor woningen in de vrije huursector (met huurprijs boven € 752, 34*). Meer informatie over huurtoeslag vindt u op. * = prijspeil 2021 ** kale huurprijs of netto huurprijs = de huur waarin eventuele servicekosten nog niet zijn meegerekend Reageren op beschikbare woningen In de woningadvertenties staan de voorwaarden vermeld om te kunnen reageren: bijvoorbeeld inkomen of huishoudgrootte.
Die werd in 2008 afgeschaft. 2. Waarom is dit passend toewijzen ingevoerd? Huishoudens krijgen zo een woning met een huur die aansluit bij hun inkomen. Het moet voorkomen dat huurders snel in betalingsproblemen komen en dat het bedrag dat het Rijk moet uitgeven aan huurtoeslag te hoog oploopt. 3. Hoe werkt de inkomenstoets bij passend toewijzen? Daarvoor wordt dezelfde inkomenstoets gebruikt die ook geldt voor het toewijzen van sociale huurwoningen. Daarvoor verstrekt de Belastingdienst inkomensverklaringen, maar dit kan ook op basis van een bijstandsbewijs. Als het inkomen onder de huurtoeslaggrens ligt, moet een passende woning worden toegewezen. Bij het passend toewijzen wordt niet getoetst op het vermogen; het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee. 4. Specifieke gevallen en uitzonderingen bij de inkomenstoets Soms ontbreken de inkomensgegevens bij de Belastingdienst. Ook kan het actuele inkomen (flink) gedaald zijn ten opzichte van het inkomen dat bekend is bij de Belastingdienst.
Om dit voor elkaar te krijgen werken woningcorporaties onder andere samen met gemeenten en zorgaanbieders. Meer informatie over wonen en zorg Samenwerking bij wonen en zorg Woonvormen In Nederland komt de gezinswoning het meeste voor. De komende jaren zal de vraag naar andere woonvormen verder stijgen. Deze woonvormen zijn: meergeneratiewoningen (waarin gezinnen en grootouders in 1 huis wonen); kangoeroewoningen (woning met een kleine woning eraan gebouwd waarin grootouders wonen); meegroeiwoningen (aanpasbare woningen die meegroeien met de gezinssituatie); collectieve woonprojecten (bijvoorbeeld bewoners die samen een appartementencomplex beheren met een gemeenschappelijke tuin). Invloed van stikstof op de woningbouw De stikstofproblematiek zorgt ervoor dat er minder woningen gebouwd worden dan gepland. Ook de problemen met poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) zorgen voor vertraging. Pas vanaf 2022 neemt het aantal woningen dat gebouwd wordt weer toe. Meer informatie over stikstof Woningbouw en stikstof Gevolgen coronacrisis voor de woningbouw De overheid neemt maatregelen om tijdens de coronacrisis te werken aan het woningtekort.
436, - (2020). De overige 10 procent mogen woningcorporaties vrij toewijzen, waarbij ze wel voorrang moeten geven aan huishoudens dringend woonruimte nodig hebben. Dit kan bijvoorbeeld zijn vanwege gezondheid, veiligheid, sociale factoren of een noodsituatie. Passend toewijzen op basis van inkomen Aan de toewijzingsregels voor woningcorporaties is aan 1 januari 2016 het passend toewijzen van sociale huurwoningen toegevoegd. Hierbij wordt extra aandacht gegeven aan de laagste inkomens. De passendheidsnorm die per 1 januari in de nieuwe Woningwet is toegevoegd, stelt dat elke corporatie aan minimaal 95 procent van de huishoudens die recht hebben op huurtoeslag een woning onder de aftoppingsgrens toe moet wijzen. Zo wordt voorkomen dat huishoudens met de laagste inkomens in een te dure woning terechtkomen. De aftoppingsgrens ligt voor 2020 op € 619, 01 euro voor huishoudens met één of twee personen en op € 663, 40 voor huishoudens van drie of meer personen. Veelgestelde vragen over passend toewijzen Waarom is passend toewijzen ingevoerd?
000 voorrang hebben op het aanbod tot en met € 628, 76. Vraag de lokale corporatie(s) of zij gebruik maken van deze maatregel. De voorrangsregeling staat vermeld bij iedere woningadvertentie. Inkomen tussen € 30. 001 en € 35. 739 Verdient u tussen € 30. 739, dan kunt u ongeacht uw huishoudgrootte op het gehele aanbod reageren met een kale huurprijs tot en met € 710, 68. Een corporatie kan er voor kiezen om woningzoekenden met de laagste inkomens voorrang te geven op woningen met een lage huurprijs. Dat betekent dat woningzoekenden met recht op huurtoeslag (maximaal inkomen van € 30. 000) voorrang hebben bij woningen met een kale huurprijs tot en met € 628, 76. De voorrangsregeling staat vermeld bij iedere woningadvertentie. Flexibel aanbieden Verschillende corporaties maken gebruik van de mogelijkheid van flexibel aanbieden. Dit betekent dat zij de uiteindelijke huurprijs van de woning bepalen aan de hand van het inkomen en huishoudgrootte van de geselecteerde kandidaat. Dit staat in de advertentie van de woning vermeld.
Verder zijn er corporaties die de huur tot de aftoppingsgrens verlagen van sommige woningen als daar een huurtoeslaggerechtigde op reageert. Portaal doet dat bijvoorbeeld met een tweehurenbeleid. Lees ook hoe Woonstede en FidesWonen omgaan met passend toewijzen. 6. Hoe kan ik als corporatie huurders informeren? Veel corporaties informeren huurders via bewonersmagazines of via hun website, bijvoorbeeld met een overzicht van vragen en antwoorden. Andere corporaties gebruiken visuele vormen van communicatie. Woonbedrijf maakte bijvoorbeeld een infographic die alle corporaties mogen gebruiken voor hun eigen bewonerscommunicatie. Download die infogaphic hiernaast.
Deze inkomensverklaring kun je ook zelf bij de Belastingdienst aanvragen en met de woningcorporatie delen. Het inkomen van inwonende kinderen wordt niet bij het verzamelinkomen meegeteld. Hoe zorgen corporaties dat hun woningen passend worden toegewezen? Sommige corporaties geven huishoudens met recht op huurtoeslag automatisch voorrang op de goedkoopste woningen. In sommige gevallen verlagen corporaties de huren zodanig dat er voldoende woningen beschikbaar zijn voor de doelgroep. Ook komt het voor dat de corporatie de huur tot de aftoppingsgrens verlaagt wanneer er een woningzoekende met recht op huurtoeslag op de woning reageert.
Een sociale huurwoning heeft een kale huurprijs lager dan 752, 33 euro. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van uzelf en uw partner (of huisgenoten) niet hoger zijn dan het maximum huishoudinkomen van 40. 024 euro. Alle genoemde bedragen gelden in 2021. Is uw huishoudinkomen hoger dan 40. 024 euro? Dan kunt u alleen een sociale huurwoning huren onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld op basis van de regeling voor middeninkomens (tot 44. 655 euro). Of u bent in het bezit van een zorgindicatie. Neem contact op met de bewonersconsulent om de mogelijkheden te bespreken. Huishoudinkomen Uw huishoudinkomen wordt berekend door het verzamelinkomen van de bewoners bij elkaar op te tellen. Uw verzamelinkomen wordt elk jaar vastgesteld door de Belastingdienst aan de hand van uw belastingaangifte. Vrije sector Voor vrije sector huurwoningen geldt geen maximum inkomen. Een vrije sector huurwoning heeft een kale huurprijs hoger dan 752, 33 euro. Vaak geldt bij een vrije sector huurwoning wel een minimum inkomen.
Lees die voorwaarden goed. Zo ziet u of u wel of niet kunt reageren op de beschikbare woning. Maar het kan nog makkelijker! Log in op deze website. U ziet bij 'Mijn Overzicht – Passend Aanbod' alléén de woningen die voor u passend zijn. Dit zijn woningen waarop u kunt en mag reageren. Welke documenten moet ik toevoegen aan mijn inschrijving? U kunt alleen reageren op beschikbare woningen als uw documenten compleet zijn. De volgende documenten zijn nodig: Een Inkomensverklaring van de Belastingdienst van het laatst afgesloten belastingjaar. Deze vraagt u telefonisch of digitaal op bij de Belastingdienst. Een definitieve aanslag van het laatst afgesloten belastingjaar is ook goed. Loonstroken en/of uitkeringsspecificaties van de laatste drie maanden. En/of de laatste pensioenspecificatie die u heeft ontvangen. Adreshistorie: een uittreksel van de Basisregistratie Personen (BRP), met daarop alle adressen waar u heeft gewoond, óók uw huidige adres. Dit uittreksel kunt u zelf (digitaal) aanvragen bij uw gemeente.